FIQUE POR DENTRO das condições para usar seu saldo de FGTS na compra ou amortização do seu imóvel:

Para o comprador

É preciso ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes.

• Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País.
• Não poderá ser possuidor, promitente comprador, proprietário, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no município onde mora ou onde exerce seu trabalho principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.

• Você precisa estar com as prestações do seu financiamento em dia, na data em que pedir para usar o FGTS.
• Você deve ser titular ou coobrigado no financiamento que pretende pagar parte do valor das prestações.

Para o imóvel

• Valor da avaliação deve ser de até R$950.000,00 para os Estados de MG, RJ, SP e DF e de até R$800.000,00 para os demais Estados.
• Ser de propriedade do proponente o terreno objeto da construção do imóvel, no caso de construção sem aquisição de terreno.
• Ser residencial urbano;
• Destinar-se à moradia do titular.
• Apresentar, na data de avaliação final, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção.
• Estar matriculado no RI competente e sem registro de gravame que resulte em impedimento à sua comercialização.
• No caso de aquisição de terreno e construção em andamento, não ter sido objeto de utilização do FGTS, há menos de 03 (três) anos, ou seja, se utilizado para início da construção, em 30.11.2009, somente poderá ocorrer nova utilização a partir de 01.12.2012.

Você não pode usar o FGTS para

• imóvel comercial;
• Reformar ou aumentar seu imóvel;
• Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo;
• Comprar material de construção;
• Imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas. 
•  

O que você paga

• Nos financiamentos, as taxas previstas para a contratação;
• Na compra a vista, Taxa de Intermediação do FGTS para aquisição de Moradia, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA​ 

Fonte: http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/Paginas/utilizacao-fgts.aspxhttp://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/Paginas/utilizacao-fgts.aspx  -  07/05/2018 - 12:00hs


 

Oportunidades

Com a devolução de imóveis para as construtoras  os preços podem ser melhores e fechar negócio se torna uma grande vantagem

Com a falta de crédito e aumento das taxas de juros , muitos compradores devolveram seus imóveis as construtoras. Nos meses de janeiro a setembro de 2015, o mercado registrou 41% de devoluções de imóveis comprados na planta.

E o que para muitos pode soar como problemático, para outros representa oportunidades. A vantagem é que esses imóveis tendem a voltar para o mercado por uma preço menor e sendo comprados por alguém que estava procurando por melhores condições de negociação a um tempo.

Os preços variam e um apartamento pode ser adquirido por até 10% a menos de seu valor inicial, o que é bom para as empresas, que estão com o estoque alto e precisam vender e é benéfico para os clientes que tem mais opções e oportunidades de fechar um bom negócio.

E as novidades não param, segundo a Fitch, os descontos continuarão e podem até ultrapassar os 20% em algumas cidades.

Fique atento as oportunidades, se já está a procura do imóvel dos sonhos não perca tempo, aproveite e acesse o site da Solicitar Imóveis, lá você sempre encontra as melhores opções do mercado.

Imagem: keys-key-ring, por Ingo Joseph - via Pexels

Atenção aos detalhes

Prestar atenção em alguns detalhes pode fazer a diferença na escolha de um imóvel alugado

Como já relatamos em matéria anterior, o mercado imobiliário foi surpreendido pela busca crescente do aluguel de imóveis no início desse ano. 

Pensando nisso, a Solicitar Imóveis preparou algumas dicas para que você tenha certeza de que escolheu o apartamento certo e evitará transtornos. Clique no infográfico a seguir e confira (logo após clicar para ampliar, use o comando Ctrl+ algumas vezes para melhor leitura).

Aproveite as dicas e acesse o site da Solicitar Imóveis, lá você encontra as melhores opções em imóveis.

Imóvel alugado X Decoração

Saiba como transformar o lar com ideias simples, gastando pouco e sem transtornos

Decorar um imóvel e deixá-lo do jeito que você sempre sonhou é fundamental para reforçar a ideia de lar e aconchego, e isso demanda tempo, dedicação e dinheiro. Mas e se o imóvel a ser transformado for alugado? Será que posso fazer alterações? Vale a pena investir em decoração mesmo sabendo que o imóvel pertence ao locador?.

Essas dúvidas são frequentes e existem várias maneiras de se resolver isso gastando pouco e mantendo seu estilo. Confira algumas dicas que listamos para facilitar esse processo no imóvel provisório.

• Invista em tapetes, eles vão dar um ar de modernidade e bom gosto para o lar. Encontrados em diversos tamanhos, materiais e formas no mercado eles podem ser utilizados em vários cômodos e trazer mais conforto, inclusive na cozinha, tapetes nesse ambiente tiram a impessoalidade do local e tornam o ambiente do preparo das refeições mais convidativo. E uma vantagem, eles podem ser substituídos com facilidade e sem transtornos. Pense duas vezes entes de querer quebrar o piso!;

• Mesmo que as paredes sejam brancas, invista em detalhes. Quadros, papéis de parede, almofadas, estantes e nichos coloridos alegram o ambiente e trazem personalidade;

• Se o imóvel é pequeno, utilize espelhos em locais estratégicos, assim o local aparentará ter mais espaço;

• Utilize painéis de eucatex para organizar seus objetos na parede. Antes utilizados em oficinas, agora esses painéis invadem a decoração de diferentes ambientes permitindo otimizar o espaço e poupar a utilização de móveis grandes. Na cozinha, organize os talheres, na sala evite inúmeros furos na parede e monte uma galeria de quadros ou fotografias, na área externa utilize para pendurar plantas;

• Veja seus livros e cadernos como objetos de decoração, utilize-os na mesa de centro e até mesmo na estante dispostos de maneira criativa;

• Utilize adesivos de plotagem na cozinha e banheiros. Ao invés de pintar e trocar os azulejos, a utilização desses adesivos permitem um infinidade de cores e formas, além de serem mais práticos facilitando a limpeza e podendo ser removidos quando necessário. 

• Invista em móveis práticos e que tenham dupla função,como mesas de centro e bancos que também são baús, isso permitirá armazenar itens sem a necessidade mais um móvel no espaço;

• Além de armazenar, potes tem função decorativa. Disponíveis nas mais diferentes formas, cores e tamanhos, eles podem ser utilizados como vaso de plantas, porta velas, e para guardar alimentos, produtos de higiene e podem também embelezar sua penteadeira na hora de organizar a maquiagem; 

• Reaproveite garrafas de vidro, seja para fazer um lindo arranjo ou  uma linda luminária;

• Sempre utilize plantas na decoração. Naturais ou artificiais, elas trazem mais cor ao ambiente;

• E o mais importante, se achar necessário fazer alterações maiores no imóvel para deixá-lo como imaginou, comunique o locador e procure saber se é permitido pelo mesmo.

Aproveite as dicas e acesse o site da Solicitar Imóveis, lá você encontra as melhores opções em compra e aluguel de imóveis.

Imagem: coffee-cup-mug-apple  via Pexels

Surpresas no mercado

Apesar dos problemas na economia, o mercado imobiliário surpreende e segue com preços estáveis perante a alta da inflação

 

O ano de 2015 terminou marcado pela crise econômica e fez com que muitos se perguntassem o que ela nos reservará esse ano.

Nesse início de 2016 já fomos recebidos pelo aumento dos preços em vários setores porém, surpreendidos pelo setor imobiliário, que manteve seus preços estáveis.

Segundo pesquisa divulgada ontem, 06/01, pela Fundação Instituo de Pesquisas Econômicas (Fipe) , mostra que o preço dos imóveis subiu menos que a inflação em 20 cidades brasileiras. Com o aumento de 1,32% em seu valor,esses imóveis ficaram abaixo do aumento inflacionário, logo houve uma redução total de 8,5% no setor.

Dentre as cidades citadas na pesquisa, Belo Horizonte se mantém estável, não apresentando aumento ou queda de preços em relação ao ano passado.

Essa redução nos valores também tem gerado um outro fenômeno, o aumento pela procura de imóveis para alugar. Muitos têm preferido deixar o sonho de comprar uma casa de lado e estão partindo para o aluguel que ficou mais barato, vendo assim mais vantagem nesse tipo de negociação, que pela primeira vez em 15 anos supera as vendas.

Apesar da crise, o mercado foi surpreendido e aproveita essas novidades do primeiro semestre, esperançoso de que a economia se aqueça e que possa voltar ao período de euforia do setor imobiliário, presenciado entre os anos de 2009 e 2012.

E não se esqueça de acessar o site da Solicitar Imóveis, lá você pode encontrar os melhores imóveis para alugar.

Imagem: Arranha-céus com reflexão das nuvens , via Freepik

Ano Novo, vida nova e casa reformada!

Descubra porque muitos preferem reformar ou decorar o imóvel no fim do ano e o que tem facilitado isso

 

Pode parecer incomum mas acredite, em dezembro muitas pessoas decidem fazer uma reforma ou redecorar o imóvel e um dos principais motivos é o décimo terceiro salário que é depositado nesse período.

Nessa época do ano, devido as chuvas, é muito comum a reforma de telhados e sua impermeabilização, manutenção de encanamentos e da parte elétrica, melhorias e modificações na estrutura do lar. Já aqueles que preferem só redecorar, focam nos serviços de pintura, aplicação de pisos e acabamento.

E mesmo com a alta dos preços, que são propositalmente elevados devido ao benefício do décimo terceiro, os consumidores tem se mostrado cada vez mais atentos e mais conscientes em relação aos produtos e serviços, prezando cada vez mais por qualidade, segurança e durabilidade.

Outra característica interessante, tem sido a procura por profissionais especializados.Engenheiros, decoradores e arquitetos sabem o que é preciso fazer e como deve ser feito, as pessoas tem em mente que economizar não é apenas pagar mais barato e sim investir em um serviço de qualidade e durável, que ofereça segurança.

Aplicativos e redes sociais também passaram a ser uma ferramenta poderosa e influenciadora desse fenômeno.Já existem aplicativos que permitem a troca de informações sobre promoções, que é o caso do Dica de Preço, onde os produtos vão desde materiais de construção à itens de decoração, todos de lojas e fornecedores confiáveis. Além deste, tem também o Arkpad que é ideal para selecionar peças de decoração nacionais, se pintar a dúvida sobre qual cor é a ideal para sua parede baixe o ColorSmart e simule as cores nas paredes da sua casa através de fotos ou apenas fotografe uma cor que viu rua para descobrir sua tonalidade exata. E se não sabe onde comprar materiais para a reforma, baixe o aplicativo Guia da Casa e localize as lojas mais próximas e ainda entre em contato com fornecedores caso precise.

Com essa preocupação com a qualidade,aplicativos notáveis e um dinheiro a mais no bolso vale a pena começar o ano com as energias e casa renovadas. 

A Solicitar Imóveis deseja a todos um próspero Ano Novo!. 

Imagem: painting-black-paint-roller via Pexels

Economize na decoração

Dicas de como economizar na decoração da casa para a noite de Natal 

 

Com a crise que o país enfrenta, vários brasileiros estão dando seu jeito e fazendo de tudo para garantir um bom Natal,seja reduzindo o valor dos presentes ou se preocupando mais com o que servirá na ceia.

Além disso, tem também a decoração do imóvel na noite de Natal que para muitos é indispensável  e que se for feita no impulso, acaba extrapolando o orçamento fazendo com que 2016 comece no vermelho.

Para evitar tais problemas, listamos alguns passos que devem ser seguidos para que a decoração seja feita dentro do orçamento e ainda mantenha todo o encanto da data.

Busque inspiração

Pesquise e busque imagens de outras decorações, assim você pode ter novas ideias do que pode ser feito. A internet oferece várias opções se tratando de decoração e o Pinterest é um ótimo site para esse tipo de pesquisa. 

Liste tudo que precisa

Faça uma lista do que realmente precisa comprar e pesquise preços, assim evitará gastos desnecessários.

Reaproveite objetos e descubra novas utilidades

Não descarte as decorações dos anos anteriores, encontre novos usos para os enfeites natalinos. Guirlandas podem se transformar em arranjos de mesa, enquanto bolas e luzes de natal podem substituir as velas, dando todo um charme a decoração.

Faça você mesmo 

Pegue objetos que você tem a disposição em sua casa e os transforme para compor a decoração. Pesquise tutoriais na internet, como esse que dá dicas de como fazer guirlandas, se aventure e crie.

E o mais importante,com o imóvel decorado ou não, aproveite e celebre a data próximo daqueles que ama e quer bem. A Solicitar Imóveis deseja a todos um Feliz Natal!.

Imagem: christmas-xmas-christmas-tree-decoration via Pexels